Maison de 5 pièces de 90 m² située à luisant

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² nichée au cœur de Luisant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un vaste jardin de 837 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La maison est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale.

Récemment rénovée, la maison bénéficie de toitures neuves, de descentes d'eau, d'un bardage et d'une clôture refaits, ainsi que de fenêtres en double vitrage et d'une installation électrique aux normes. Ces améliorations garantissent un confort moderne et une tranquillité d'esprit.

Le quartier environnant regorge de commodités. Le parc Place Charlemagne, à moins de 300 mètres, est idéal pour vos loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Sentier des Prairies de Luisant, à 700 mètres, offre de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un havre de paix pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.