Villa atypique avec piscine intérieure – Balaruc-les-Bains (secteur La Rèche)
Dans le secteur très prisé de La Rèche, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa atypique de 206 m² offrant une vue panoramique sur la Gardiole.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine intérieure chauffée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur la terrasse, et un garage attenant de 26 m² avec accès intérieur — pouvant être aménagé en suite parentale.
À l'étage, un couloir avec rangements, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain avec buanderie.
À l'extérieur, une terrasse de 50 m², un coin de verdure, un portail électrique, un grand rangement sous terrasse, et un atelier de 40 m².
Ses atouts :
Piscine intérieure utilisable toute l'année
Zéro entretien – ni pour la maison, ni pour le terrain
Domotique complète & volets motorisés
Climatisation réversible & chaudière à condensation
Caméras int./ext., gaz de ville, vue dégagée
Un bien rare et élégant, alliant confort moderne, espace et sérénité, à deux pas des commodités.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Taxe foncière : 2450 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Année de construction : 2000
- Surface du jardin : 415 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dans le secteur très prisé de La Rèche, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa atypique de 206 m² offrant une vue panoramique sur la Gardiole.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine intérieure chauffée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur la terrasse, et un garage attenant de 26 m² avec accès intérieur — pouvant être aménagé en suite parentale.
À l'étage, un couloir avec rangements, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain avec buanderie.
À l'extérieur, une terrasse de 50 m², un coin de verdure, un portail électrique, un grand rangement sous terrasse, et un atelier de 40 m².
Ses atouts :
Piscine intérieure utilisable toute l'année
Zéro entretien – ni pour la maison, ni pour le terrain
Domotique complète & volets motorisés
Climatisation réversible & chaudière à condensation
Caméras int./ext., gaz de ville, vue dégagée
Un bien rare et élégant, alliant confort moderne, espace et sérénité, à deux pas des commodités.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Taxe foncière : 2450 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Année de construction : 2000
- Surface du jardin : 415 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 584e024e-8c05-4894-aa18-2e4729
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 5 pièces de 190 m² située à balaruc-les-bains
646 000 €
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