À vendre – spacieuse maison de 240 m² avec terrain arboré

Découvrez cette magnifique propriété nichée à Fouquebrune, au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse est implantée sur un vaste terrain de 8 000 m², entièrement clôturé et agrémenté de haies, d'arbres matures et d'un espace boisé des plus agréables.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand espace salon/salle à manger baigné de lumière. Vous y trouverez également une deuxième salle à manger indépendante, un salon supplémentaire, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses de 15 à 20 m² vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol semi-enterré de 150 m², accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend une cave de 40 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un petit espace forêt et une cour enrobée. Un espace est déjà prévu pour une piscine à débordement, avec terrassement, trou (11 x 6 m) et ferraillage béton déjà réalisés, laissant place à votre imagination pour finaliser l'installation.

Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état
- Électricité à remettre aux normes
- Assainissement individuel non conforme
- Menuiseries double vitrage bois (années 1980)
- Chauffage : cheminée à foyer ouvert + convecteurs électriques
- Maison raccordée à la fibre optique
- Belle luminosité et volumes généreux

Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités de la région.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 240 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 3
- Étiquette énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.