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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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L’ ayguade t3 lumineux 50m de la plage avec terrasse à hyères
— Hyeres 83400 —
Nos partenaires locaux
Hyères – L'Ayguade T3 de plain-pied à deux pas de la plage
Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ayguade à Hyères. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres du front de mer, des commerces et des restaurants.
L'appartement offre un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte, parfait pour profiter de moments conviviaux. Les deux chambres confortables et la salle d'eau moderne complètent cet espace de vie fonctionnel. Un WC séparé ajoute à la praticité du lieu.
Les extérieurs sont un véritable atout avec une grande terrasse de 33,8 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une courette privative de 12,1 m². Ces espaces extérieurs sont rares dans le secteur et apportent une véritable valeur ajoutée.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 66,12 m² Carrez
- Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation – 2016)
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement traversant et très lumineux
- DPE : D
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 35 € / mois
Environnement & commodités
Le quartier offre une ambiance balnéaire paisible avec la plage, le port et les restaurants accessibles à pied. L'école Paul Gensollen est située à moins de 100 m, et l'accès à la gare, l'aéroport et le centre-ville de Hyères est rapide.
Atouts majeurs
Emplacement premium en bord de mer
Très forte rentabilité saisonnière
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Parfait pour personnes âgées ou familles (plain-pied)
Informations juridiques
- Bien sous bail emphytéotique jusqu'en 2054 (renouvelable à la discrétion de la commune)
- Aucune procédure en cours
- Aucun arrêté de péril ou d'insalubrité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ayguade à Hyères. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres du front de mer, des commerces et des restaurants.
L'appartement offre un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte, parfait pour profiter de moments conviviaux. Les deux chambres confortables et la salle d'eau moderne complètent cet espace de vie fonctionnel. Un WC séparé ajoute à la praticité du lieu.
Les extérieurs sont un véritable atout avec une grande terrasse de 33,8 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une courette privative de 12,1 m². Ces espaces extérieurs sont rares dans le secteur et apportent une véritable valeur ajoutée.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 66,12 m² Carrez
- Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation – 2016)
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement traversant et très lumineux
- DPE : D
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 35 € / mois
Environnement & commodités
Le quartier offre une ambiance balnéaire paisible avec la plage, le port et les restaurants accessibles à pied. L'école Paul Gensollen est située à moins de 100 m, et l'accès à la gare, l'aéroport et le centre-ville de Hyères est rapide.
Atouts majeurs
Emplacement premium en bord de mer
Très forte rentabilité saisonnière
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Parfait pour personnes âgées ou familles (plain-pied)
Informations juridiques
- Bien sous bail emphytéotique jusqu'en 2054 (renouvelable à la discrétion de la commune)
- Aucune procédure en cours
- Aucun arrêté de péril ou d'insalubrité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: a06dc615-bc5a-44e6-afd4-42f877
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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L’ ayguade t3 lumineux 50m de la plage avec terrasse à hyères
345 000 €
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