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Maison à rénover de 288 m² en vente à montussan
— Montussan 33450 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison spacieuse de 288 m² à Montussan, proposée par Zefir. Située au 29 Route de Lalande, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette propriété vous invite à réinventer chaque pièce selon vos envies.
La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, à réaménager, jouxte une salle à manger propice aux repas partagés. Trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche promet des instants de détente. Une petite salle de bains supplémentaire est située face à la chambre de votre fille, et une buanderie/dressing assure un rangement optimal.
La dépendance en bois, également à rénover, comprend une chambre, un bureau, un séjour pour vos moments de détente, une cuisine à réaménager, ainsi qu'une douche et des WC pour plus de commodité.
Parmi les atouts de ce bien, un grand jardin de 2 533 m² à aménager selon vos envies, une piscine à restaurer et une terrasse à rénover pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance offre plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant.
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers. Les transports en commun sont à quelques minutes, et les commerces locaux, supermarchés et écoles sont à 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de la ville.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de parkings : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, à réaménager, jouxte une salle à manger propice aux repas partagés. Trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche promet des instants de détente. Une petite salle de bains supplémentaire est située face à la chambre de votre fille, et une buanderie/dressing assure un rangement optimal.
La dépendance en bois, également à rénover, comprend une chambre, un bureau, un séjour pour vos moments de détente, une cuisine à réaménager, ainsi qu'une douche et des WC pour plus de commodité.
Parmi les atouts de ce bien, un grand jardin de 2 533 m² à aménager selon vos envies, une piscine à restaurer et une terrasse à rénover pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance offre plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant.
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers. Les transports en commun sont à quelques minutes, et les commerces locaux, supermarchés et écoles sont à 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de la ville.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de parkings : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: a714b8e1-6213-4ac2-ac60-abfb6b
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à rénover de 288 m² en vente à montussan
426 000 €
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