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Bas de villa avec jardin et studio indépendant – quartier prisé estérel plage – en vente à saint-raphaël - idéal pour familles
— Saint-Raphael 83700 —
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Découvrez ce charmant bas de villa de 100 m², niché dans le quartier prisé d'Estérel Plage à Saint-Raphaël. À seulement 5 minutes de Boulouris, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les familles ou les investisseurs.
L'appartement principal se compose d'un spacieux T3 avec deux chambres aux volumes généreux, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, avec sa propre cuisine séparée, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.
Profitez d'un jardin privatif de 300 m², parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse pour les beaux jours. La moitié de garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La pompe de forage facilite l'arrosage du jardin, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Situé à proximité des commodités, l'arrêt de bus Austerlitz est à 6 minutes à pied et l'école primaire à 7 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (en baisse cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution de l'eau chaude : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement principal se compose d'un spacieux T3 avec deux chambres aux volumes généreux, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, avec sa propre cuisine séparée, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.
Profitez d'un jardin privatif de 300 m², parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse pour les beaux jours. La moitié de garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La pompe de forage facilite l'arrosage du jardin, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Situé à proximité des commodités, l'arrêt de bus Austerlitz est à 6 minutes à pied et l'école primaire à 7 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (en baisse cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution de l'eau chaude : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 1dd2ce12-4a61-4ecc-8b8c-f350da
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bas de villa avec jardin et studio indépendant – quartier prisé estérel plage – en vente à saint-raphaël - idéal pour familles
410 000 €
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