Commerce 1680 m² à Cayenne

Au coeur de Cayenne, Solutions Patrimoine propose un ensemble immobilier R+3 historiquement exploité en meublé de tourisme, situé en angle de rues (16 rue Louis Molé / 20 rue des Peuples Autochtones). Profil idéal investisseur : actif mixte avec deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et une partie hébergement à revaloriser. Points clés RDC : 2 locaux commerciaux + grand garage + hangar Etages : 34 chambres au total (12 + 11 + 11), dont la majorité avec salle d'eau et WC Zonage : UA (PLU Cayenne) – secteur central, proximité marcher central, place des palmistes, zone touristique Immeuble ancien : travaux de modernisation à prévoir dans une logique de revalorisation .Pour investisseurs : Scénarios possibles (sous réserve d'autorisations) : résidence meublée, coliving, hébergement professionnel, para-hôtelier, foyer jeunes travailleurs, foyer d'accueil. Dossiers investisseurs sur demande (surfaces, urbanisme, rapport d'évaluation, photos). Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800