Maison à vendre à agel - référence 472

Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif ? 4 gîtes + autorisation pour un 5? A vendre, ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 115 m² et de 4 gîtes indépendants avec terrasses privatives, idéal pour un projet de location saisonnière ou mixte habitation / investissement. Maison principale : Entrée Salon Salle à manger Cuisine 3 chambres Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Cellier Maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes. 4 gîtes indépendants avec terrasse : Gîte 1 : 40 m² ? chambre séparée (lits superposés), séjour avec cuisine, salle d'eau Gîte 2 : 36 m² ? chambre, séjour avec cuisine, salle d'eau Gîte 3 : 29 m² ? chambre, séjour avec cuisine, salle d'eau Gîte 4 : 50 m² ? chambre, séjour avec cuisine, salle d'eau Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Projet d'extension validé : Une autorisation d'agrandissement a été obtenue pour la création d'un cinquième gîte, en extension du bâtiment central (surface totale possible : environ 84 m²). Une première phase a déjà été réalisée : agrandissement du Loft 4 sur deux niveaux 18 m² au rez-de-chaussée 7 m² à l'étage Le futur Loft 5 pourrait proposer environ 25 m² par niveau, offrant un excellent potentiel locatif supplémentaire. Les atouts : 4 gîtes existants + autorisation officielle pour un 5? Terrasses privatives La salle commune (la maisonnette vitrée) sert de cuisine d'été, de bar en libre-service et de lieu de rencontre ? le coeur vivant du domaine. Derrière se trouve la ?man cave' de mon mari : un abri de 8x4 m avec un espace extérieur équivalent, utilisé pour le stockage de véhicules et de matériel. Ensemble rare sur le marché Fort potentiel de rendement Possibilité d'habitation sur place ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande, Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Christelle Barthes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .