Au cœur du village de Combloux, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce studio mezzanine de 31,2 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.
L’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains, avant de s’ouvrir sur une kitchenette aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace lumineux se prolonge vers un balcon exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée
.
La mezzanine, surplombant le séjour, permet d’aménager un espace couchage confortable, optimisant ainsi les volumes et la fonctionnalité de l’appartement.
En annexe, une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement, dans un emplacement au cœur de Combloux.
L’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains, avant de s’ouvrir sur une kitchenette aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace lumineux se prolonge vers un balcon exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée
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La mezzanine, surplombant le séjour, permet d’aménager un espace couchage confortable, optimisant ainsi les volumes et la fonctionnalité de l’appartement.
En annexe, une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement, dans un emplacement au cœur de Combloux.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Studio + mezzanine - centre village
165 000 €
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