Maison 110 m² à Matha

Très URGENT Située au coeur d'un village vivant avec commerces de proximité et supermarché, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison ancienne de 110m2 offre un très beau potentiel après rénovation. elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de plus de 50m2, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et un wc. À l'étage, la maison permet d'aménager 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée et fleurie, très appréciable. Cette maison mérite d'être rénovée car elle est très saine. Elle bénéficie également d'une place de parking dans un garage commun privé. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un couple avec ou sans enfant. Saisissez cette opportunité, de ce bien à fort potentiel, visitez sans tarder! Honoraires inclus de 8.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895