299 600 €
203 m² / 2 014 m²
7 pièces
Une maison imposante, lumineuse et spacieuse, située à proximité des commerces, des écoles primaires et secondaires et des restaurants. La Dordogne et le centre-ville sont accessibles à pied.
Cette superbe maison offre cinq chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée spacieux dessert un salon agréable et aéré avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre originale. De l'autre côté du hall se trouve une salle-à-manger séparée, également dotée d'une grande cheminée, qui donne sur une cuisine équipée avec accès au garage/buanderie et au jardin côté terrasse avec pergola. Un atelier d'artisan lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin à l'arrière, pourrait facilement être intégré au salon ou transformé en atelier d'art, bureau ou une sixième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement du rez-de-chaussée, le tout avec des carrelages d'origine.
Un bel escalier en chêne massif mène à un palier spacieux desservant quatre chambres doubles à l'étage, dont deux disposent d'un dressing attenant. Deux chambres ont accès au balcon à l'avant qui est sécurisé avec une jolie balustrade en bois. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent le premier étage qui est couvert d'un beau parquet.
La maison bénéfice du chauffage géothermique, double vitrage (fenêtres et portes), ce qui explique un bon classement énergétique, et également de la fibre optique, un puits et un adoucisseur d'eau.
Le terrain est composé de pelouses et d'arbres, de plantations et de haies. L'abri de jardin idéal pour stocker du bois et du matériel de jardinage. La belle piscine neuve est chauffée (6 x 3 m), équipée d'un rouleau de sécurité intégré, et est située à côté de la terrasse avec pergola.
Bergerac ville est desservi par un aéroport international et une gare de train avec destinations comme Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette superbe maison offre cinq chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée spacieux dessert un salon agréable et aéré avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre originale. De l'autre côté du hall se trouve une salle-à-manger séparée, également dotée d'une grande cheminée, qui donne sur une cuisine équipée avec accès au garage/buanderie et au jardin côté terrasse avec pergola. Un atelier d'artisan lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin à l'arrière, pourrait facilement être intégré au salon ou transformé en atelier d'art, bureau ou une sixième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement du rez-de-chaussée, le tout avec des carrelages d'origine.
Un bel escalier en chêne massif mène à un palier spacieux desservant quatre chambres doubles à l'étage, dont deux disposent d'un dressing attenant. Deux chambres ont accès au balcon à l'avant qui est sécurisé avec une jolie balustrade en bois. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent le premier étage qui est couvert d'un beau parquet.
La maison bénéfice du chauffage géothermique, double vitrage (fenêtres et portes), ce qui explique un bon classement énergétique, et également de la fibre optique, un puits et un adoucisseur d'eau.
Le terrain est composé de pelouses et d'arbres, de plantations et de haies. L'abri de jardin idéal pour stocker du bois et du matériel de jardinage. La belle piscine neuve est chauffée (6 x 3 m), équipée d'un rouleau de sécurité intégré, et est située à côté de la terrasse avec pergola.
Bergerac ville est desservi par un aéroport international et une gare de train avec destinations comme Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083741
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale de style basque à bergerac
299 600 €
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