Appartement 41 m² à Carqueiranne

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE
À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.

Caractéristiques de lappartement :
Superficie : 41 m²
Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.
Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.
Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées.
Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol.

Plan de financement :
Valeur vénale : 320.000 €
Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence)
Rente mensuelle : 132,74 €
Taxe foncière : 1.600 €
Charges de copropriété : 450 € par trimestre

Points forts :
Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.
Résidence sécurisée : Normes PMR respectées.
Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers.

Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne.

DPE : C (146) GES : C (24)
Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €.

Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.