Paris 14ème - port royal - appartement de prestige

PARIS 14ÈME - chez TOIT IMMOBILIER Dans un quartier prisé et confidentiel, au coeur de la rive gauche artistique et d'une rue iconique (rue Campagne-Première), se cache un lieu où le temps semble suspendu. Derrière la façade élégante d'un immeuble de 1860 signé Louis Taberlet, un appartement/atelier unique se déploie, entre volumes généreux et atmosphère lumineuse. Ce bien familial d'exception au 4ème étage avec ascenseur livre 159 ,88m2 au sol dont 156,10 m2 loi Carrez. Commencez la visite avec la partie jour: une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis que l'atelier spectaculaire, avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond et sa verrière d'origine, capte l'imagination et invite à la création. Ici, chaque détail raconte une histoire : la finesse de l'ancien, le confort contemporain, la beauté dans la simplicité des lignes. La visite se poursuit côté nuit. Celui-ci révèle une mezzanine aérienne surplombant l'atelier avec une salle d'eau et wc. Enfin, quatre chambres et une seconde salle d'eau offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. D'autres atouts de talle complètent ce lieu unique: une chambre de service de 10,97m2 au sol (8,41 m2 loi Carrez) ainsi qu'une cave privative. La situation est parfaite et recherchée à deux pas des jardins du Luxembourg. Le quartier allie élégance, sérénité et inspiration artistique. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles et transports (M4, M6, RER B, bus), tout en préservant le charme discret d'une rue paisible. Plus qu'un appartement, c'est un écrin où lumière, volumes et histoire se rencontrent, un havre de paix et de créativité au coeur de Paris, prêt à écrire un nouveau chapitre, le vôtre. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5753 euros.