? Grande maison de 235 m² avec dépendances Idéale artisan / projet pro Sévérac-d'Aveyron /maison familiale
Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare en centre-bourg grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples.
? Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur sa cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète le niveau. Ainsi qu'une cour couverte de 130 m² pour organiser des repas à l'abris des intempéries ou laisser jouer les enfants en sécurité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau de 24 m² pouvant servir de 4e chambre, une salle d'eau et des rangements.
Les combles aménagés (52 m²) avec WC ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour un studio, une salle de jeux ou une grande suite.
Un potentiel unique grâce aux dépendances
Cette propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes utilisables :
Garage de 150 m²
Cour couverte de 130 m²
Grenier de 270 m²
4 stationnements couverts
Ces espaces permettent d'envisager :
? stockage / artisanat
? atelier professionnel
? création d'un espace indépendant
Un bien parfait pour un artisan, un indépendant, une famille nombreuse, ou un projet mixte habitation + activité.
? Extérieur
Un terrain non attenant de 244 m² offre la possibilité d'aménager un potager et un coin détente.
? Emplacement
En plein centre de Sévérac, à proximité immédiate :
Écoles
Commerces
Services
Transports en communs
Axes de circulation
? Points forts
Grandes surfaces habitables
Dépendances exceptionnelles
Cour couverte
Stationnements couverts
Possibilité activité artisanale / professionnelle
Proximité centre-bourg
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare en centre-bourg grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples.
? Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur sa cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète le niveau. Ainsi qu'une cour couverte de 130 m² pour organiser des repas à l'abris des intempéries ou laisser jouer les enfants en sécurité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau de 24 m² pouvant servir de 4e chambre, une salle d'eau et des rangements.
Les combles aménagés (52 m²) avec WC ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour un studio, une salle de jeux ou une grande suite.
Un potentiel unique grâce aux dépendances
Cette propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes utilisables :
Garage de 150 m²
Cour couverte de 130 m²
Grenier de 270 m²
4 stationnements couverts
Ces espaces permettent d'envisager :
? stockage / artisanat
? atelier professionnel
? création d'un espace indépendant
Un bien parfait pour un artisan, un indépendant, une famille nombreuse, ou un projet mixte habitation + activité.
? Extérieur
Un terrain non attenant de 244 m² offre la possibilité d'aménager un potager et un coin détente.
? Emplacement
En plein centre de Sévérac, à proximité immédiate :
Écoles
Commerces
Services
Transports en communs
Axes de circulation
? Points forts
Grandes surfaces habitables
Dépendances exceptionnelles
Cour couverte
Stationnements couverts
Possibilité activité artisanale / professionnelle
Proximité centre-bourg
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 235m² à severac-le-chateau
252 000 €
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