A klingenthal , charmante maison sur 21.91 ares , 7 pièces , envrion 216m2

Votre contact pour cette maison à Boersch-Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant - [Coordonnées masquées]
 
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
 
A Klingenthal,
 village rattaché à la commune de Boersch, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, à proximité d’Obernai .
 
Un bien rare offrant cachet, beaux volumes et cadre de vie privilégié !
 
 
 
 
 
Située sur un terrain de 21,91 ares entièrement clôturé et arboré, cette spacieuse maison d’environ 216 m2 habitables séduira les amoureux de confort, d’espace et de nature.
 
La maison comprend :
 
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
-  1 WC 
- 1 spacieux et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et double accès extérieur
- 1 Bureau 
- 1 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
- 1 Suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC)
 

A l'étage :
- 1 Dégagement avec rangements
- 3 Trois chambres avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire, douche, vasque)
 - 1 WC 
 

Aux combles :
- 1 Salle de jeux ou chambre supplémentaire
 
 
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Chaufferie / buanderie
 - 1 Cave à vin / cellier
 -1 Cave supplémentaire
 - 1 Atelier
 - 1 Salle de sport avec sauna et douche
 - 1 Garage double côte à côte
 
 
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin clos et joliment arboré , d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un parking privatif à l’avant
 
 
 
 
 
 Les atouts :
- Belle propriété arborée avec beaucoup de cachet
- Grands volumes intérieurs
 -  Proximité immédiate de la nature
 
 
 
 
 Prestations techniques : Chauffage par chaudière à granulés récente (2022)

 
 
DPE: D
 
PRIX : 549 000€ HAI ( dont 3.6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
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