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Maison à vendre 5 pièces cornebarrieu (31)
— Cornebarrieu 31700 —
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En exclusivité, Au cœur du centre historique de Cornebarrieu, cette maison T5 de plus de 140 m², entièrement réhabilitée en 2024, séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne.
Dès l'entrée, la maison invite à la découverte.
Une véritable entrée distribue les espaces et mène vers une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon, d'une cuisine et d'une vaste salle à manger en enfilade, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.
La salle à manger s'ouvre sur une terrasse pavée d'environ 25 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin intimiste et piscinable.
Ce niveau comprend également :
Une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau attenante
Une buanderie
Un WC indépendant
L'étage dessert :
Trois chambres de 10 à 12 m²
Deux chambres disposent chacune d'un dressing sous pente d'environ 5 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Dépendance & accès
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes.
Une dépendance d'environ 75 m² à réhabiliter, avec accès autonome, offre un fort potentiel pour un espace professionnel, un bureau ou un projet indépendant.
Les atouts :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques
Excellente performance énergétique – DPE B
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Écoles, commerces, services et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare sur Cornebarrieu, alliant cachet, confort et potentiel évolutif, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934062
Dès l'entrée, la maison invite à la découverte.
Une véritable entrée distribue les espaces et mène vers une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon, d'une cuisine et d'une vaste salle à manger en enfilade, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.
La salle à manger s'ouvre sur une terrasse pavée d'environ 25 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin intimiste et piscinable.
Ce niveau comprend également :
Une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau attenante
Une buanderie
Un WC indépendant
L'étage dessert :
Trois chambres de 10 à 12 m²
Deux chambres disposent chacune d'un dressing sous pente d'environ 5 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Dépendance & accès
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes.
Une dépendance d'environ 75 m² à réhabiliter, avec accès autonome, offre un fort potentiel pour un espace professionnel, un bureau ou un projet indépendant.
Les atouts :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques
Excellente performance énergétique – DPE B
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Écoles, commerces, services et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare sur Cornebarrieu, alliant cachet, confort et potentiel évolutif, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934062
Référence: 340936683813
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 5 pièces cornebarrieu (31)
490 000 €
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