Appartement

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE - PARC SAINT-MITRE - RESIDENCE CHATEAUDOUBLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 m2 - TERRASSE DE 18 m2 - RÉSIDENCE CALME AVEC ASCENSEUR - PARKING LIBRE

Claire Caternuolo et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à deux pas du Parc Saint-Mitre, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 de 65 m2 vous séduira par sa LUMINOSITE et sa belle terrasse de 18 m2 exposée Ouest.
Il se compose comme suit : une entrée avec rangements dessert la cuisine aménagée et équipée ainsi que le salon-séjour de 20 m2 ouvrant sur la terrasse de 18 m2.
La partie nuit comprend 2 chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.
De nombreuses rénovations ont été effectuées ces 5 dernières années : changement de toutes les huisseries en DOUBLE VITRAGE PVC, installation de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, rénovation complète de la salle d'eau et du WC, réfection du tableau électrique.
Pour plus de confort, l'appartement bénéficie de la CLIMATISATION réversible dans le salon-séjour et dans une chambre.
L'appartement est vendu avec une CAVE.
Pour le stationnement, des PLACES DE PARKING LIBRES sont prévues dans la résidence.

Les charges de copropriété sont de 190 € / mois et comprennent le chauffage électrique, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel.
La taxe foncière 2025 est de 1145 €

Idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que plusieurs lignes de bus (lignes A, 3, 22, 241).
L'accès aux axes autoroutiers est facile. Vous trouverez également à proximité immédiate le Parc Saint-Mitre pour des moments de détente en plein air.

Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire et pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris