Complexe immobilier avec moulin, restaurant, bar et maison d'habitation

Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux.


Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels.


Premier bâtiment : L’Hôtel


Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC et mobilier italien, réparties sur deux étages.


Rez-de-chaussée :




Une suite PMR est accessible






Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse






Coin salon convivial






WC PMR






Garage, local technique et atelier




Afin de compléter les prestations :




Espace détente avec jacuzzi






Buanderie






Salle d’eau et WC






Chaufferie




DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E)


Deuxième bâtiment : Restaurant


Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité.


La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert.




Bar à l’entrée pour l’accueil






Cuisine professionnelle entièrement équipée






Cinq wc pour la clientèle




À l’étage :




Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour




DPE réalisé le 19/04/2022 :




Restaurant : 326/13 (E)






Appartement : 183/5 (D)




Troisième bâtiment : Maison d’habitation


Surface totale : 270 m2


1er étage :




Cuisine entièrement équipée






Salle à manger lumineuse






Grande suite parentale avec salle d'eau






WC




2ème étage :




Deux chambres spacieuses






Un dressing






Salle de bain et WC






Pièce supplémentaire avec placard intégré




Sous-sol :




Deux caves offrant de grandes capacités de stockage




DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E)


Atout exceptionnel




Moulin de 800 m2, offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité.




Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique.


Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier.


Taxes foncières : 8 840 €Prix : 1 490 000 € honoraires inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -