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Complexe immobilier avec moulin, restaurant, bar et maison d'habitation
— Vichy 03200 —
Nos partenaires locaux
Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux.
Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels.
Premier bâtiment : L’Hôtel
Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC et mobilier italien, réparties sur deux étages.
Rez-de-chaussée :
Une suite PMR est accessible
Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse
Coin salon convivial
WC PMR
Garage, local technique et atelier
Afin de compléter les prestations :
Espace détente avec jacuzzi
Buanderie
Salle d’eau et WC
Chaufferie
DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E)
Deuxième bâtiment : Restaurant
Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité.
La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert.
Bar à l’entrée pour l’accueil
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Cinq wc pour la clientèle
À l’étage :
Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour
DPE réalisé le 19/04/2022 :
Restaurant : 326/13 (E)
Appartement : 183/5 (D)
Troisième bâtiment : Maison d’habitation
Surface totale : 270 m2
1er étage :
Cuisine entièrement équipée
Salle à manger lumineuse
Grande suite parentale avec salle d'eau
WC
2ème étage :
Deux chambres spacieuses
Un dressing
Salle de bain et WC
Pièce supplémentaire avec placard intégré
Sous-sol :
Deux caves offrant de grandes capacités de stockage
DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E)
Atout exceptionnel
Moulin de 800 m2, offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité.
Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique.
Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier.
Taxes foncières : 8 840 €Prix : 1 490 000 € honoraires inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Complexe immobilier avec moulin, restaurant, bar et maison d'habitation
1 490 000 €
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