Maison 104m² à louhans

Maison de plain-pied construite en 2022, développant 104 m² habitables sur un terrain de 1055 m² clos et arboré. Conçue selon les standards récents, elle bénéficie d?équipements actuels et d?une performance énergétique soignée.


La pièce de vie profite d?une belle ouverture sur l?extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. La cuisine, intégrée à l?espace de vie constitué d?un séjour/salle à manger, est organisée autour d?un îlot central. Un cellier/buanderie attenant facilite le rangement et le quotidien.


La partie nuit réunit trois chambres, un WC indépendant et une salle d?eau fonctionnelle.


Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour stocker ou organiser divers usages.


Les combles peuvent être aménagés selon les besoins, laissant envisager une extension intéressante d?environ 80 m² habitables (pas de 104 m² du fait des sous-pentes !). Le jardin, arboré et adapté à l?installation d?une piscine, complète l?ensemble.


Le chauffage principal avec pompe à chaleur air/air associé à un système de climatisation dans chaque pièce assure un confort régulier toute l?année.


Située dans un cadre agréable, à quelques minutes du centre-ville, cette maison combine confort immédiat et possibilités d?agencements. Une belle opportunité pour qui recherche un lieu de vie moderne et évolutif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr