Appartement 52 m² à Huningue

Appartement 3 pièces meublé – Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé

Situé à proximité des frontières suisse et allemande, ce 3 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.

L'appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide sans gros travaux immédiats.

Il se compose :
• d'un séjour lumineux avec espace repas,
• d'une cuisine équipée,
• de deux chambres,
• d'une salle d'eau fonctionnelle,
• ainsi que d'une grande cave d'environ 15 m² et d'un cagibi / buanderie.

À l'extérieur, un espace permet de profiter des beaux jours avec table et chaises.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec :
• les commerces,
• les écoles,
• les transports,
• la Passerelle des Trois Pays,
• ainsi que les accès vers la Suisse et l'Allemagne.

L'appartement a déjà été exploité en location courte durée avec succès, mais conviendra tout autant à un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un projet locatif classique.

Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, notamment concernant la façade et l'isolation extérieure, ce qui permettra également une valorisation du bien à terme.

Les atouts :
? Appartement vendu meublé
? Deux chambres
? Cave spacieuse
? Emplacement recherché
? Proximité frontières et transports
? Bien habitable immédiatement

Vanessa Cognard – SAFTI
[Coordonnées masquées]

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 478 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 478 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32387973)