EXCLUSIVITE ORPI!
Découvrez le charme de cette superbe charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle entrée, sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond en partie, véritable cœur de la maison. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour et complète idéalement les trois chambres dont sa suite parentale de 33m² (dressing, salle d'eau) et salles de bains avec douche.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 234 m², la propriété dispose de plus de 120 m² de dépendances, dont une offrant un beau potentiel d'aménagement pour un salon supplémentaire de 34m2 et ou sa chambre avec salle d'eau.
Un bien unique alliant cachet, confort et possibilités d'évolution, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Référence agence : 580
Découvrez le charme de cette superbe charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle entrée, sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond en partie, véritable cœur de la maison. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour et complète idéalement les trois chambres dont sa suite parentale de 33m² (dressing, salle d'eau) et salles de bains avec douche.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 234 m², la propriété dispose de plus de 120 m² de dépendances, dont une offrant un beau potentiel d'aménagement pour un salon supplémentaire de 34m2 et ou sa chambre avec salle d'eau.
Un bien unique alliant cachet, confort et possibilités d'évolution, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Référence agence : 580
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère à 15 min de LA ROCHELLE!
488 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)