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Cagnes les bréguières, villa de 134 m2 à fort potentiel implantée sur un terrain de 710 m2 avec garage
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située au cœur du quartier prisé des Bréguières, à proximité immédiate des commerces et des plages, découvrez cette villa de 134 m2 sur deux niveaux, à rénover et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison est actuellement divisée en deux appartements, tout en conservant un escalier intérieur existant, permettant de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation.
À l’étage, un appartement 3 pièces avec son vaste séjour et sa cuisine américaine de 39 m2, ouvert sur une belle terrasse profonde de 16 m2 exposée plein Sud. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès direct au jardin, une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un garage de 17 m2 accessible depuis l’intérieur de la maison.
Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir - Chauffage fioul - Eau chaude par cumulus Will'Man immobilier vous a proposé cette annonce
La maison est actuellement divisée en deux appartements, tout en conservant un escalier intérieur existant, permettant de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation.
À l’étage, un appartement 3 pièces avec son vaste séjour et sa cuisine américaine de 39 m2, ouvert sur une belle terrasse profonde de 16 m2 exposée plein Sud. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès direct au jardin, une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un garage de 17 m2 accessible depuis l’intérieur de la maison.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cagnes les bréguières, villa de 134 m2 à fort potentiel implantée sur un terrain de 710 m2 avec garage
479 000 €
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