Maison 200m² à fresnes-sur-escaut

Vous recherchez un bien unique à fort potentiel ? Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future maison familiale, cette propriété exceptionnelle à Fresnes-sur-Escaut coche toutes les cases. Investissement rentable ou maison familiale de standing ? À vous de choisir ! Ce bien entièrement meublé est composé de 4 appartements indépendants, offrant une flexibilité rare : Location longue durée, courte durée (Airbnb), colocation, ou réunification en une grande maison familiale avec espace bien-être. Atouts majeurs : - 4 logements prêts à louer ou habiter, tous équipés et décorés avec goût - Espace bien-être privatif : jacuzzi balnéo, hammam, douches à l'italienne - Design contemporain : matériaux de qualité, pièces lumineuses, agencement fonctionnel Possibilité de revenus immédiats grâce à une mise en location rapide Détail des appartements : - Rez-de-chaussée – Appartement 1 : - Salon cosy, cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau moderne et WC séparé. - Bonus : un espace détente haut de gamme avec jacuzzi balnéo et hammam. Rez-de-chaussée – Appartement 2 (studio) : - Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain balnéo avec WC. Idéal pour Airbnb ou location meublée. 1er étage : - Cuisine contemporaine, grande salle à manger, salon lumineux, bureau (parfait pour le télétravail), chambre et salle d'eau raffinée. 2e étage : - Hall avec rangements et dressing, salon spacieux, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger, chambre, salle d'eau avec WC. Ambiance chic et épurée. Polyvalence & potentiel : - Rentabilité assurée si vous optez pour la location (jusqu'à 4 loyers mensuels ou Airbnb) - Projet familial idéal pour créer une maison de caractère avec espace bien-être intégré) Rénovations et ameublement déjà réalisés : emménagez ou louez immédiatement Prix de vente : 262 000 € Honoraires inclus : 12 000 € TTC (soit 4,8 %) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 979 600 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35131) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B