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Cozynergy

à Toulouse

Grange rénovée au pied de la station de Piau Engaly

— Aragnouet 65170 —

290 000 €

63 m² / 1 160 m²

3 pièces

Agence Du Louron

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Produit rare !
Une des seules granges au pied des pistes de la station de Piau Engaly.

Ancienne grange foraine rénovée dans les années 90 offrant charme et cachet.
63m2 habitables, sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce à vivre de près de 50m2 avec cheminée ouverte, un espace chaleureux et convivial.
A l'étage : un dortoir accueillant 4 à 6 couchages, et une salle d'eau.
Cet espace peut être divisé en deux chambres indépendantes.

Toiture ardoise en très bon état (révisée en 2025).
Menuiseries bois double vitrage neuves.
Assainissement individuel, possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
Raccordée à l'eau (avec compteur).

Si l'enneigement le permet, vous pouvez revenir en ski à la grange !

Un bien à découvrir avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !

Référence: 121
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 190 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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