Maison 3 pièces - 113.08 m2 - Cerny (91590)

Sur une belle parcelle, découvrez cette maison principale de plain-pied d’environ 113 m2, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour chaleureux, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’un dégagement optimisant la circulation. Une véranda lumineuse vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

Un grenier couvrant toute la surface de la maison, accessible par un escalier escamotable, constitue une belle opportunité d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…).
Une cave avec chaufferie complète l’ensemble, tandis que le jardin à l’arrière permet de profiter pleinement des extérieurs.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont :

une grange d’environ 30 m2 à aménager, avec son propre grenier

une remise, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’habitation

L’ensemble fait partie d’un ensemble immobilier composé de deux lots indépendants, sans copropriété, comprenant également une petite maison annexe sur la même parcelle.
Il est possible d’acquérir ce second bien en complément (nous consulter pour plus de détails).

Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives :
projet familial ou bi-famille
investissement locatif
valorisation patrimoniale
création de logements supplémentaires

Une opportunité rare réunissant volumes, dépendances et fort potentiel d’aménagement.

ESG Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Consommation énergétique excessive : classe G
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'