Local commercial 200 m2

08190 ASFELD , local commercial équipée 200 m2 env , 214 300 euros , honoraires charge vendeur .
Proche Asfeld , sur un axe très fréquenté EMPLACEMENT N°1 : Murs Commerciaux Restauration et Boulangerie - 12 000 Véhicules/Jour
Vous recherchez l'emplacement parfait pour lancer ou développer votre concept ? Ne cherchez plus.
Situé sur un axe ultra-passager bénéficiant d'un flux constant de 12 000 véhicules par jour, ce local de 200 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires immédiat.
Les atouts du bien :
? Surface généreuse : 200 m² d'espace modulable, déjà configuré pour accueillir une activité mixte de Boulangerie et Restauration.
? Capacité d'accueil : Une salle pouvant recevoir environ 80 couverts, idéale pour capter la clientèle de passage et locale.
? Extérieur privilégier : Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 500 m², offrant des possibilités de stationnement aisé pour vos clients ou l'aménagement d'une terrasse d'été.
Équipements déjà en place :
Le local est vendu avec une base technique solide pour démarrer rapidement :
? Hotte professionnelle.
? Plancha.
? Espace plonge.
? Aménagements spécifiques boulangerie/restauration .....
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel MATUSZAK, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel MATUSZAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 837521707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel MATUSZAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 837521707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr