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DINARD SAINT-ÉNOGAT Maison 126 m2 Proche plage et bourg 5 chambres Jardin Garages
— Dinard 35800 —
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L'Agence Le Dôme vous propose à la vente, à proximité immédiate du bourg de Saint-Énogat, cette vaste maison de plain-pied exposée plein sud, située à seulement 400 mètres de la plage.
Offrant un fort potentiel, cette maison développe une surface habitable de 126 m2 pour un total possible d'environ 161 m2, avec une véritable vie de plain-pied envisageable.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon exposé sud avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension.
La maison nécessite une rénovation complète, avec des possibilités d'agrandissement et même de surélévation selon les projets.
Le jardin, entièrement clos et bien exposé, dispose de deux grands garages.
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de Saint-Énogat et de la plage, accessible à pied en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Offrant un fort potentiel, cette maison développe une surface habitable de 126 m2 pour un total possible d'environ 161 m2, avec une véritable vie de plain-pied envisageable.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon exposé sud avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension.
La maison nécessite une rénovation complète, avec des possibilités d'agrandissement et même de surélévation selon les projets.
Le jardin, entièrement clos et bien exposé, dispose de deux grands garages.
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de Saint-Énogat et de la plage, accessible à pied en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
DINARD SAINT-ÉNOGAT Maison 126 m2 Proche plage et bourg 5 chambres Jardin Garages
592 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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