1 290 000 €

121 m²

6 pièces

Agence Immobilière Les Juliettes

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Situé au cœur du village de Morzine, à deux pas de la télécabine du Pléney, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, typiquement alpine.
Installé dans une petite résidence récente de seulement trois appartements, il combine emplacement idéal et atmosphère chalet.
L’agencement et l’omniprésence du bois donnent immédiatement l’impression d’être dans un véritable chalet de montagne.
L’appartement se compose de :

4 chambres, chacune avec sa salle de bains privative

Dont une chambre sous les toits, très cosy et intimiste

Un séjour cathédrale agréable et lumineux avec cheminée

Une cuisine équipée, ouverte et conviviale

Une salle de cinéma, parfaite pour les moments de détente

Un sauna privatif avec espace de repos en pierres chaudes

En annexes :

Cave
Place de parking couverte privative
Local à ski
Une pièce additionnelle de 12.34 m2 avec une salle de douche et un wc, pouvant servir de chambre d’appoint, salle de sport, grande cave

Emplacement exceptionnel Tout se fait à pied depuis l’appartement :

Télécabine du Pléney (Morzine / Les Gets)

Accès Super Morzine vers Avoriaz (Portes du Soleil)

Commerces, restaurants, animations du village, office de tourisme

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Appartement vendu meublé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.Bon rendement locatif informations sur demande.
Un bien rare à la vente, réunissant emplacement premium, volumes, prestations et charme alpin.

Référence: 159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 6108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement esprit chalet - emplacement ultra-privilégié morzine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe appartement esprit chalet - emplacement ultra-privilégié morzine

1 290 000 €