Perros-Guirec : belle Maison 156 m2 avec VUE MER PANORAMIQUE, QUARTIER recherché !

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette BELLE MAISON alliant VUE sur MER IMPRENABLE, CONFORT, LUMINOSITE et EMPLACEMENT de CHOIX ! Son atout : une VUE sur MER de toutes les pièces en façade (salon/séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des COMMODITES. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL et recherché de Perros-Guirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est IDEALE pour une FAMILLE en quête de CONFORT et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend en rez-de-jardin un HALL d'entrée, une PIECE/BUREAU, une SALLE de BAINS, wc, un GARAGE avec CAVE. Au niveau supérieur un SALON/SEJOUR spacieux et lumineux d'environ 31 m2 avec cheminée et GRAND BALCON offrant une vue mer panoramique, une SALLE à MANGER attenante, une CUISINE aménagée et équipée, wc. A l'étage un palier desservant 3 CHAMBRES, dont 2 disposant d'un BALCON PRIVATIF, une 4 ème pièce/ou chambre d'appoint, une SALLE D'EAU, wc. Au dernier niveau des COMBLES AMENAGES en VERITABLE PIECE avec grands velux, idéal pour un ATELIER de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés. A l'extérieur un JARDIN en TERRASSE bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose également d'un JARDINET indépendant de 200 m2 situé en face. Huisseries DOUBLE VITRAGE, assainissement COLLECTIF aux NORMES (contrôle récent), chauffage par convecteurs électriques/dont certains à bain d'huile. Si besoin une étude de faisabilité pour l'INSTALLATION d'un ASCENSEUR intérieur a été réalisée récemment avec chiffrage des travaux (dossier technique disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 598182 )