Maison 128 m² à Marsat

À seulement quelques minutes de Riom et Clermont-Ferrand, au coeur de la commune très recherchée de Marsat, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2024, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et des performances énergétiques exceptionnelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec sa cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition Sud-Est.
La maison développe 128 m² habitables répartis sur deux niveaux et comprend :
4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains familiale.
Deux WC indépendants.
Un cellier.
Un double garage de 37 m² avec accès direct à la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 413 m² avec terrasse de 15 m². Le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité de créer un véritable espace de détente selon vos envies.
Les prestations techniques répondent aux dernières normes de construction :
Maison neuve de 2024.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage.
Isolation performante.
Garanties décennales et assurance dommages-ouvrage.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle ne nécessite aucun travaux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.