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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

VAUGNERAY Appartement T4 1er étage - Terrasse 22 m²

Name: VAUGNERAY Appartement T4 1er étage - Terrasse 22 m²
SKU: 2470A104
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

— Vaugneray 69670 —

460 000 €

101 m²

4 pièces

Immobiliere Dabreteau

Nos partenaires locaux

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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PLACE DE PARKING OFFERT !

A quelques minutes du centre de Vaugneray, cet appartement Type 4 en 1er étage de 102 m² environ avec terrasse de 23 m² ensoleillée sera vous séduire pleinement !
Il s'articule d'une belle pièce de vie de 55m2 avec sa cuisine ouverte; 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains et un WC fermé. Le chauffage est individuel au gaz.
Vous bénéficiez également de frais réduits de notaire réduit de 2.5%
Qualité de construction RT2012
Possibilité de bénéficier du statut bailleur privé avec 8000 euros

Patricia NICOLAU [Coordonnées masquées] est à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2470A104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr