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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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isolation exterieur
à Miribel
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Alterre Jardins
à Messimy
Menuiserie
à Craponne
Maison 167 m² à Grezieu-La-Varenne
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
Nos partenaires locaux
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MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE
PRIX : 565 000 € (Honoraires à charge vendeur)
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables
- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol
- Année de rénovation : 2024, en parfait état
- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026
- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026
REZ DE CHAUSSEE :
-Bel hall d'accueil avec placards
-Suite parentale avec salle d'eau privative
-Chambre supplémentaire
-Seconde salle d'eau avec WC indépendant
A L'ETAGE :
-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Accès au balcon
-3 chambres avec placards
-Salle de bains et WC indépendants
COMMODITES ET ANNEXES :
-Buanderie avec cellier
-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle
-Système de climatisation réversible gainable
-Menuiseries neuves avec moustiquaires
-Domotique moderne pour plus de confort
POINTS FORTS :
-Décoration soignée et matériaux de qualité
-Proximité de toutes commodités
-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours
DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :
-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an
-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €
Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
PRIX : 565 000 € (Honoraires à charge vendeur)
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables
- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol
- Année de rénovation : 2024, en parfait état
- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026
- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026
REZ DE CHAUSSEE :
-Bel hall d'accueil avec placards
-Suite parentale avec salle d'eau privative
-Chambre supplémentaire
-Seconde salle d'eau avec WC indépendant
A L'ETAGE :
-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Accès au balcon
-3 chambres avec placards
-Salle de bains et WC indépendants
COMMODITES ET ANNEXES :
-Buanderie avec cellier
-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle
-Système de climatisation réversible gainable
-Menuiseries neuves avec moustiquaires
-Domotique moderne pour plus de confort
POINTS FORTS :
-Décoration soignée et matériaux de qualité
-Proximité de toutes commodités
-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours
DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :
-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an
-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €
Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167 m² à Grezieu-La-Varenne
530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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