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à Paris-13e

Très belle maison 5 pièces au calme à 67470 Munchhausen

Name: Très belle maison 5 pièces au calme à 67470 Munchhausen
SKU: 6125
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

— Munchhausen 67470 —

297 000 €

136 m²

5 pièces

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Maison accolée de 136,51 m2 habitables, 156,68 m2 au sol, séjour de 34,20 m2 avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, véranda de 18,70 m2, terrasse et jardin d'env. 235 m2.
L'étage se compose de 3 chambres, un palier et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage avec une grande chambre de 14,50 m2.
Cette maison dispose d'une cave avec une réserve et une garnde pièce de travail. Construction de 1989 cette maison en très bon état avec une très bonne note énergétique, double vitrage, chaufage au gaz + cheminée. Garage et parking.
Proche du calme et da la nature mais également proche de la gare, de l'autoroute et de la frontière allemande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6125
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr