Appartement Champigny Sur Marne 3 pièce(s) 70 m2

Voici une version retravaillée et plus valorisante de votre annonce, avec un ton plus immobilier/premium, une meilleure mise en avant de l'agencement, de la luminosité et de l'environnement du Tremblay, tout en restant fluide et agréable à lire : Situé dans le secteur recherché du Tremblay, au sein d'un environnement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce charmant trois-pièces lumineux offrant un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution cohérente des espaces, pensée pour séparer harmonieusement la partie jour de la partie nuit. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD, ouvrant sur un agréable balcon filant partagé avec l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un espace cellier particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur le Parc du Tremblay, véritable écrin de verdure apprécié du quartier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Une cave et un box viennent parfaire les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement et de stationnement très recherchés sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement : - La luminosité omniprésente grâce à son exposition plein SUD. - Son agencement idéal avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. - Son balcon filant, véritable prolongement du séjour. - Son environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Sa situation privilégiée dans le quartier du Tremblay, reconnu pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Côté transports : - Bus 106 à seulement 50 mètres. - RER E accessible à environ 1,7 km. - Future ligne 15 du Grand Paris à environ 1 km, un véritable atout pour l'avenir et la valorisation du secteur. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Au plaisir de vous le présenter ! Copropriété de 100 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3208 euros.