Name: LE CERISIER - Maison à vendre Montesson
SKU: _CI-1420_
Price: 897000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

897 000 €

274 m² / 422 m²

7 pièces

MAISONS DE FAMILLE

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MONTESSON - Coeur du Village - Située à deux pas du centre et de toutes les commodités, nous vous présentons *LE CERISIER*, cette jolie meulière de 274m2 (180m2 habitables et 364m2 utiles), édifiée sur un terrain de 422m2. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur) et baignée de lumière, vous découvrirez en la visitant : Au rez-de-chaussée, entrée, double séjour traversant avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine indépendante neuve entièrement équipée, un bureau et un WC séparé. Au 1er étage, dégagement desservant 3 chambres dont une très grande suite parentale de 36m2 avec son balcon, salle de bains, Wc, vaste dressing (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau et un Wc séparé. Combles accessibles de 90m2 au sol. A l'entresol, une grande pièce de rangement, une chaufferie/buanderie, une 4e chambre aménagée, un bureau, une salle d'eau avec Wc et un garage double attenant. Un jardin arrière avec un magnifique cerisier avec accès en faisant le tour de la maison ou depuis la terrasse. Un mélange parfait de charme de l'ancien et modernité. Coup de coeur assuré ! Contact direct 7/7 Cédric IGLESIAS : [Coordonnées masquées] (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: _CI-1420_
Honoraires d'agence de 2.87% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 950 € - 6 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr