Maison 7 pièces 135 m² à vendre à La Rochelle (17000)

eXp – Collection Immobilière – International Luxury & Residential vous présente : La Trompette, au calme — une maison qui change le rythme des journées. Ici, on est à quelques minutes du centre-ville, des parcs et de la piscine… mais surtout, on est chez soi, au calme. Une rue discrète, presque confidentielle, où cette maison de charme dévoile bien plus que ce que sa façade laisse imaginer. Dès l'entrée, l'émotion est immédiate. Les volets anciens chinés, les détails soignés, la lumière qui traverse… tout crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine avec plan de travail en corian. Un espace fluide, vivant, où l'on reçoit sans effort. La maison a été pensée pour un confort total, y compris de plain-pied : un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio… et une suite parentale généreuse qui invite à ralentir. Chaque volume trouve sa place, sans perte d'espace, avec une vraie logique de vie. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante, complétées par une salle d'eau. Et puis il y a l'extérieur… celui qu'on ne soupçonne pas.Un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé comme une pièce en plus : piscine chauffée, spa, bar d'été… Ici, les journées s'étirent, les soirées s'installent, et la ville s'oublie. Côté pratique, un abri deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en réorganisant l'espace, et un stationnement facile devant la maison. Un bien rare dans ce secteur recherché de La Rochelle.Un lieu de vie complet, où le confort moderne rencontre le charme… et surtout, où l'on se projette immédiatement. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle