Appartement 30 m² à La Roche-Sur-Yon

LANCEMENT COMMERCIAL – DÉJÀ UN VÉRITABLE SUCCÈS !Choisissez dès maintenant votre appartement pour vivre ou investir à La Roche-sur-Yon Située au coeur du Pentagone, l'hypercentre historique de La Roche-sur-Yon, la résidence Clos Saint-Joseph prend place sur le site emblématique de l'ancien lycée éponyme. Ce projet rare conjugue réhabilitation du patrimoine et confort moderne, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir en centre-ville. La résidence se compose d'une élégante couronne de bâtiments entourant un magnifique coeur d'îlot paysager, véritable havre de calme et de verdure en pleine ville. Ici, tout se fait à pied : Place Napoléon, commerces, services, écoles, marchés et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Des stationnements sécurisés en sous-sol viennent parfaire le confort du quotidien. Un large choix d'appartements du T1 au T4 est proposé, à la fois en réhabilitation (VIR) et en neuf, permettant de répondre à tous les projets :? Du T1 au T4 à partir de 164 000 € jusqu'à 503 000 € Certains logements offrent de belles hauteurs sous plafond, renforçant le charme de la pierre ancienne. Vous pouvez opter pour une résidence principale, ou réaliser un investissement patrimonial performant, notamment via le dispositif Denormandie (VIR), idéal pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans l'ancien rénové. Une solution LMNP avec packs meublés est également possible pour sécuriser vos revenus locatifs. La Vendée séduit par son dynamisme économique, son plein emploi, son attractivité touristique et sa qualité de vie reconnue. Entre océan, nature préservée et vitalité urbaine, le département s'impose comme l'un des territoires les plus recherchés de France. La Roche-sur-Yon, ville impériale fondée par Napoléon, ne cesse de se réinventer grâce à ses équipements modernes, son offre culturelle riche, ses établissements scolaires et son réseau de mobilités performant. Le projet Clos Saint-Joseph se distingue par : Une réhabilitation respectueuse de l'architecture existante Des appartements lumineux aux vues dégagées sur le jardin intérieur Des prestations soignées et adaptées à l'habitat contemporain Des locaux vélos sécurisés, caves et stationnements Des accès multiples facilitant la circulation et la vie quotidienne Que vous souhaitiez habiter un lieu chargé d'histoire ou investir dans un actif immobilier pérenne, cette adresse coche toutes les cases : emplacement, rareté, fiscalité attractive et qualité de vie. ? Pour recevoir les plans, les disponibilités et une étude personnalisée :Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.