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Jusnel Dominique

195 000 €

292 m²

16 pièces

Immoverdeaux Transaction

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A VENDRE - Lunéville Centre, à deux pas de toutes les commodités, commerces et de la gare, immeuble de rapport comprenant 5 logements, sur 3 niveaux :
- RDC : 1 appartement F2 de 29m2 loué 338.00€ HC et un F2 libre (loyer 375.65€ HC) . Accès jardin et cave.
- 1er étage : un appartement T4 de 77m2 libre (loyer 500€).
- 2ème étage : un appartement T4 de 77m2 libre (loyer 500€).
- 3ème étage : un appartement T4 de 64m2 libre (loyer 500€).
Communs en bon état, cellier sur chaque pallier. Chaque logement est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Travaux de rénovations à prévoir.
Rapport locatif annuel estimé : 26 364 €. Idéal pour investisseurs, affaire à saisir dès maintenant.
195 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ImmoVerdeaux Transaction au [Coordonnées masquées] ou directement Philippe LAURENT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 350
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 7 180 € - 9 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - LUNEVILLE Centre - 5 appartements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport - LUNEVILLE Centre - 5 appartements

195 000 €