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Maison moderne à Sens quartier Moulin à Tan à côté du centre ville
— Sens 89100 —
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Située à Sens, dans le secteur prisé et particulièrement calme du Moulin à Tan, cette maison de caractère avec dépendances offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Implantée sur un terrain de 1 310 m², cette propriété bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées indépendantes, permettant de séparer facilement les espaces : habitation principale, location (type Airbnb) ou activité professionnelle.
Espace indépendant – Idéal location ou activité professionnelle
Un premier espace avec entrée privative permet plusieurs projets :
Location courte durée (Airbnb à Sens)
Bureau, atelier ou activité libérale
Logement indépendant générant un revenu locatif
Présence d'un point d'eau, facilitant l'aménagement.
Maison principale spacieuse
Au rez-de-chaussée :
Cuisine
2 salons lumineux
2 WC
Salle de bain
Cellier
À l'étage :
Palier central
8 chambres au total
Espace bureau
Salle de bain
Grande salle de jeux
Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation à Sens.
Studio indépendant avec entrée séparée
Parfait pour un investissement locatif ou un logement d'appoint :
Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC
Étage : 1 chambre
Extérieurs et prestations
Terrain clos de 1 310 m²
Garage de 44 m²
Porche pouvant accueillir 2 véhicules
Terrasse extérieure
Espace aménagé pour piscine tubulaire
Arbres fruitiers
Environnement calme et verdoyant
Les + de cette propriété
Secteur recherché de Sens (Moulin à Tan)
Fort potentiel locatif (Airbnb, studio, espace indépendant)
Idéal investissement immobilier ou projet mixte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cadre paisible proche des commodités
Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain de 1 310 m², cette propriété bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées indépendantes, permettant de séparer facilement les espaces : habitation principale, location (type Airbnb) ou activité professionnelle.
Espace indépendant – Idéal location ou activité professionnelle
Un premier espace avec entrée privative permet plusieurs projets :
Location courte durée (Airbnb à Sens)
Bureau, atelier ou activité libérale
Logement indépendant générant un revenu locatif
Présence d'un point d'eau, facilitant l'aménagement.
Maison principale spacieuse
Au rez-de-chaussée :
Cuisine
2 salons lumineux
2 WC
Salle de bain
Cellier
À l'étage :
Palier central
8 chambres au total
Espace bureau
Salle de bain
Grande salle de jeux
Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation à Sens.
Studio indépendant avec entrée séparée
Parfait pour un investissement locatif ou un logement d'appoint :
Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC
Étage : 1 chambre
Extérieurs et prestations
Terrain clos de 1 310 m²
Garage de 44 m²
Porche pouvant accueillir 2 véhicules
Terrasse extérieure
Espace aménagé pour piscine tubulaire
Arbres fruitiers
Environnement calme et verdoyant
Les + de cette propriété
Secteur recherché de Sens (Moulin à Tan)
Fort potentiel locatif (Airbnb, studio, espace indépendant)
Idéal investissement immobilier ou projet mixte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cadre paisible proche des commodités
Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 316026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison moderne à Sens quartier Moulin à Tan à côté du centre ville
468 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage sens
maisons à vendre sens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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