Les issambres villa a vendre proche mer, commerces et port

Rare sur le secteur - Opportunité idéale pour investisseurs - Villa a très fort potentiel !
Caroline CIALDELLA, agent commercial immobilier BSK IMMOBILIER, vous présente cette propriété au charme authentique, idéalement implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du port.
La propriété se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités :
• Niveau principal : entrée, vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, suite parentale avec salle de bains, seconde chambre avec salle d'eau, WC invités, une cuisine d'été et une grande terrasse baignée de lumière.
• Rez-de-jardin : salon avec cuisine, chambre, salle d'eau, loggia et cuisine d'été, parfait pour recevoir.
• Étage : appartement T3 indépendant avec terrasse aperçu mer, deux chambres, salle de bains, séjour cuisine et grenier aménageable.
Le terrain piscinable de 1 257 m² accueille un abri voiture ainsi qu'une cuisine d'été. La villa dispose également d'un double garage et d'un sous-sol.
Un bien rare aux Issambres, offrant de beaux volumes, un emplacement privilégié et une forte capacité de valorisation grâce aux travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 313928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019.

Prix du bien : 1 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 € et 9780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr