À vendre – Appartement 4 pièces – 66 m² – Brétigny-sur-Orge - 2 TERRASSES

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 66 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante de Brétigny-sur-Orge. Ses atouts : • Un double séjour spacieux donnant accès à deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours. • Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. • Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas en famille. • Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et une cave privative pour plus de rangements. • Fenêtres en PVC double vitrage garantissant confort et isolation. Côté localisation : • À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C (direction Paris), un atout majeur pour vos déplacements. • Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. • Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien agréable. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 163 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 2,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 622,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr