Name: Appartement T4 lumineux avec balcon, et stationnement privatif
SKU: 340936505676
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

155 000 €

84 m²

4 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Eric DANCOISNE vous propose cet appartement T4 lumineux avec balcon.

Résidence Le Bocquiau – Rue du Capitaine Haezebroucq
Au cœur d'un parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4 niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lille.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours.
Composition :
Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard aménagé (12,5 m²)
Un séjour lumineux (20,5 m²) donnant accès au balcon
Un salon de 9,8 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée de 9,3 m²
Deux chambres confortables : 9,9 m² et 12,33 m²
Une salle de bain avec baignoire (7,9 m²)
Un WC indépendant (1,5 m²)

Atouts supplémentaires :
Balcon avec vue dégagée
Grande cave en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence à taille humaine, calme, dans un cadre naturel privilégié

Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et tranquillité.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
Visite virtuelle disponible sur demande
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!

#AppartementÀVendre #Haubourdin #ImmobilierHaubourdin #T4Lumineux #ImmobilierLilleMétropole #RésidenceCalme #InvestissementImmobilier #AppartementFamilial #AgentImmobilierHaubourdin #EnsembleRéalisonsVosRêvesImmobiliers Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 2737€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.934841

Référence: 340936505676
Bien en copropriété. Nombre de lots : 203. Charges de copropriété : 228 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 412 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr