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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Studio avec jardin, parking

— Fontenay-Le-Fleury 78330 —

135 000 €

31 m²

1 pièce

GSIM

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À seulement 400 m de la gare SNCF Studio avec jardin plein sud !
Découvrez ce studio de 31 m2, parfaitement agencé et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, rangements, d’une belle pièce de vie de 22 m2, d’une cuisine séparée (poss. US), ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un agréable jardin privatif de 35 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Idéal premier achat ou investissement locatif !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1280 €.
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr