Bâtisse entièrement rénovée aux nombreuses possibilités

À Seythenex, à proximité immédiate de Faverges et à deux pas de l’école, découvrez ce bien rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, entièrement rénové en 2020.
Cette vaste bâtisse développe 393 m2 habitables (hors annexes) et s’organise sur trois niveaux avec plusieurs accès indépendants, permettant une utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu’une division en plusieurs lots.

Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de 53m2 avec terrasse, ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger
- un WC
- un vestiaire

Au premier étage :
- 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative
- un appartement T2 indépendant, comprenant séjour/cuisine, une chambre et salle d’eau
- une pièce avec salle d’eau et WC, pouvant faire office de bureau ou de studio
- une pièce de 12m2 à exploiter selon votre projet
- une terrasse d’environ 40 m2, exposée ouest

Au deuxième étage :
Un vaste loft de plus de 133m2, lumineux et chaleureux, comprenant :
- un agréable salon avec balcon exposé sud
- une cuisine ouverte avec ilot, invitant à recevoir
- une chambre
- un coin bureau/sport
- un chalet intérieur abritant une salle d’eau
- un WC séparé
En complément, de multiples rangements intégrés.

De nombreuses annexes complètent ce bien : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m2 ainsi qu’un parking offrant dix places de stationnement.

Le chauffage se fait intégralement via une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose de son propre poêle à granulés.

Il s’agit d’un bien adapté à de nombreux projets: grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucuns travaux à prévoir, sauf pour une éventuelle adaptation à votre projet.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580