[A VENDRE] Appartement 1 chambre Lanildut

VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qP Référence : JP2042 Localisation : LANILDUT Prix de Vente : 139 900 euros Appartement avec jardin en coeur de bourg à Lanildut ? Idéal résidence ou investissement locatif Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein coeur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l'aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. A seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités. Caractéristiques principales : Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied, Jardin : 45 m², orientation plein sud. Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016 Composition : - Entrée avec couloir Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin - Grande chambre avec cheminée - Salle de bain avec douche - WC séparé Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique. Parking : Place de stationnement attenante. État locatif : - Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017. - Loyer : 489 euros/mois charges comprises (eau, poubelles). Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades. Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l'acquisition. Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud. Ce bien fait partie d'une petite propriété comprenant 3 lots. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes ! (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jacky PELLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 426 681 - Brest.