Name: Pont saint vincent - en exclusivité : dans une pe
SKU: HFI480
Price: 68000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

68 000 €

44 m²

3 pièces

HF IMMOBILIER

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PONT SAINT VINCENT - EN EXCLUSIVITÉ :
Dans une petite rue calme, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots. Entièrement rénové avec soin, ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
- Chauffage électrique (Cumulus 80 L) - Fenêtres en double vitrage PVC - Aucun travaux à prévoir : Aucune anomalie électrique, absence de plomb et d'amiante Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.
Charges annuelles : 768€/an (eau froide, électricité des communs, assurance du bâtiment)
Nb de lots : 2 Pas de procédure en cours syndic bénévole
Classe énergétique : DPE : D (215kWh/m2/an) GES : B (6 Kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
HF IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: HFI480
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr