BESANÇON BOUCLE -Local commercial à fort potentiel -118 m² au sol

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Besançon Boucle, au coeur d'un quartier vivant, dynamique et attractif. Développant une surface de 118 m² au sol (87 m² loi Carrez), ce bien situé en sous-sol (-1) offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à l'implantation d'une activité commerciale, d'une activité de services ou à un projet professionnel nécessitant un emplacement central. Anciennement exploité en bar à tapas ?Le Maquis', ce local bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation et représente une belle opportunité pour un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien bien placé à un prix attractif. Les atouts du bien : Secteur très recherché : Besançon Boucle 118 m² au sol / 87 m² loi Carrez Local fonctionnel et exploitable Fort potentiel commercial ou professionnel Quartier vivant et commerçant Proximité immédiate des transports et commodités Prix attractif pour le secteur Vous profiterez d'un environnement commercial de qualité, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, supermarchés, cabinets médicaux, boulangeries, salles de sport, bureaux de poste, ainsi que d'un arrêt de tramway, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur stratégique de Besançon. Copropriété de 36lots sur 3 bâtiments avec 23 appartements ou commerces Charges annuelles : 910 euros (pas de procédure en cours) Honoraires agence à charge vendeur. Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au [Coordonnées masquées] Copropriété de 36 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 910 euros.