Maison 192 m² à Issigeac

NOUVEAU PRIX – 126 000 € Bâtisse en pierre avec jardin au coeur d'Issigeac – Un projet de caractère à imaginer À deux pas du centre historique d'Issigeac, découvrez cette authentique bâtisse en pierre offrant un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 470 m², cette propriété développe environ 192 m² sur deux niveaux, complétés par une annexe de 31 m² et un jardin privatif d'environ 340 m², un véritable privilège en coeur de village. Les volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, différents projets : résidence principale de caractère, loft, activité professionnelle avec habitation ou investissement locatif. Un échange avec l'Architecte des Bâtiments de France a permis de confirmer l'intérêt patrimonial de cette bâtisse et d'évoquer favorablement certains principes d'aménagement, offrant une première visibilité aux futurs porteurs de projet. Les atouts : ? Centre d'Issigeac, commerces et services accessibles à pied ? Bâtisse en pierre pleine de charme ? Environ 192 m² habitables à réinventer ? Annexe de 31 m² ? Jardin privatif d'environ 340 m² ? Parcelle de 470 m² ? Bien libre de toute occupation ? Fort potentiel de valorisation après rénovation Nouveau prix : 126 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 24[Coordonnées masquées] 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 24[Coordonnées masquées]00 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz