Maison 88 m² à Gujan-Mestras

Sous compromis : L'EMPLACEMENT : Cette maison de plain-pied se distingue par sa grande praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports grâce à un arrêt de bus situé au pied de la propriété (Ligne 2 : Arcachon / Pôle de Santé), permettant ainsi de rejoindre facilement les commerces et services du Bassin sans dépendre de la voiture. CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Grâce à son système de portes à galandage, vous profitez d'une modularité totale de l'espace. Un grand cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble, offrant un volume de rangement généreux et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. L'EXTÉRIEUR : Vous profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 450 m². Ce bien est une opportunité rare pour qui recherche le confort d'un plain-pied fonctionnel, parfaitement connecté aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 019 968