Maison 165 m² à Le Bouscat

Pyla sur mer, dans un quartier prisé à quelques pas de la plage et du cercle de voile, belle villa de 165m2 environ. Découvrez une pièce de vie de plus de 57m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine américaine aménagée et un cellier. Côté nuit, 4 chambres dont deux avec baies vitrées côté piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un WC séparé. Nichée sur les hauteurs, la villa offre une piscine chaufée avec vue sur le bassin d'Arcachon et le Cap Ferret, une belle paillote ainsi qu'une terrasse, toutes deux chauffées, sur un jardin de 942m2 paysagé avec arrosage automatique. Pour vos véhicules, un garage attenant et un carport complètent le bien. Belles préstations et belle autonomie grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent une prise en charge non négligeable de l'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2221.00 et 3005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265